Najczęstsze błędy przy wyborze projektu domu prefabrykowanego

Projektowanie domu prefabrykowanego nie jest prostym zadaniem dla jego przyszłego właściciela. Przy decyzji musimy wziąć pod uwagę wiele czynników- od naszych osobistych preferencji, po budżet jaki możemy przeznaczyć na budowę. Musimy też pogodzić wizję i potrzeby wszystkich członków rodziny, które nie zawsze są spójne. W końcu nasz dom prefabrykowany ma być dla nas i dla rodziny. Samodzielny projekt domu prefabrykowanego i jego przygotowanie wraz z architektem, będzie wymagało od nas sporo czasu i wysiłku, a przede wszystkim, wiedzy o najczęściej popełnianych przy tej czynności błędach. Jakie są możliwe błędy i jak ich uniknąć?

Niedostosowany do naszych potrzeb projekt

Gdzie szukać projektu?

W Internecie możemy znaleźć bardzo dużą ilość projektów domów prefabrykowanych. Zarówno na stronach firm, zajmujących się odpłatnym projektowaniem, jak i spory wybór darmowych projektów, oferuje nam strona rządowa, uruchomiona w związku z zwolnieniem domów do 70 m2 z uzyskiwania pozwoleń. Darmowe projekty udostępnione są na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego i zawierają one propozycje domów od 70 m2 aż po 180 m2. Jest więc w czym wybierać, nawet jeśli nie chcemy przeznaczać pieniędzy na zindywidualizowany projekt. Możemy też skorzystać z odpłatnych opcji gotowych projektów lub zatrudnić architekta, który zaprojektuje dom dokładnie pod nasze potrzeby. Dom prefabrykowany jest tworzony w fabryce i wybór odpowiedniego projektu jest ważny, gdyż następcze modyfikacje na budowie mogą być utrudnione i wiązać się z dużymi kosztami. Całościowo, projekt domu prefabrykowanego powinien więc być już określony na etapie składania zamówienia u wykonawcy.

Co należy wziąć pod uwagę?

Co powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu prefabrykowanego? Przede wszystkim należy odpowiedzieć sobie na poniższe pytania:

Czy na posiadanej przez nas działce będzie możliwość posadowienia domu z danego projektu?
Czy dom prefabrykowany nie zajmie nam całej działki, nie pozostawiając przestrzeni biologicznie czynnej?
Czy spełnia on nasze potrzeby lokalowe? Czy posiada sypialnie/pokoje dla wszystkich jego mieszkańców?
Czy jego wykonanie będzie mieściło się w ramach naszego budżetu?
Czy planujemy w tym domu prefabrykowanym mieszkać na stałe, czy jest to rozwiązanie czasowe lub dom letniskowy?
Czy przewidujemy w przyszłości rozszerzenie się naszej rodziny?

Gdy odpowiemy sobie na powyższe pytania, pozwoli nam to na odpowiedni wybór projektu domu prefabrykowanego. Przede wszystkim powinniśmy brać pod uwagę czynniki prawne oraz budżet, aby w przyszłości nie stanąć przed problemem nieukończenia domu prefabrykowanego przez brak funduszy. Pamiętaj, że do kosztów należy wliczyć nie tylko koszty budowy, a także wykończenia pod klucz, które z roku na rok rosną. Przy obliczaniu zdolności finansowej, załóż wzrost cen oraz poduszkę na nieprzewidziane wcześniej wydatki, aby nie dać się zaskoczyć galopującej inflacji, czy zmianach, które wystąpią w trakcie budowy.

Brak właściwego rozplanowania pomieszczeń

Często gdy spoglądamy na projekt domu prefabrykowanego z pozoru wszystko nam gra. Jednak gdy przychodzi do wprowadzenia się do naszego wymarzonego domu prefabrykowanego, spotykamy się z trudnościami, których nie zauważyliśmy na etapie projektu. Dlatego budowę domu prefabrykowanego powinniśmy rozpocząć od dokładnej analizy jego projektu i zwizualizowania naszego codziennego życia w nim.

Podział funkcjonalny

Zadbajmy o podział funkcjonalny w projekcie. Dom prefabrykowany daje nam swobodę ich ustawienia, a w ostateczności, dodania kilku dodatkowych pokoi. Zadbajmy jednak o jego właściwy układ, gdzie każdy z mieszkańców domu prefabrykowanego, będzie szczęśliwy.

Pomieszczenia przeznaczone do użytkowania codziennego dla ogółu domowników i gości, nie powinny łączyć się z sypialniami, aby zapewnić nam komfortowy wypoczynek bez niepożądanych odgłosów, choćby działającej zmywarki, czy czajnika. Starajmy się wybrać projekt, który przewiduje takie rozwiązanie.

Zadbajmy też o podział przestrzeni pomiędzy rodziców, a dzieci. Dobrze jest mieć je na wyciągnięcie ręki, jednak nie chcielibyśmy, aby głosy ich zabawy przeszkadzały nam w pracy, czy odpoczynku po pracy. Jeśli uda nam się zaplanować pokoje najmłodszych członków rodziny po przeciwnej stronie od sypialni rodziców, może być to rozwiązaniem, który pozwoli na spełnienie obu potrzeb grup wiekowych. Dzieci będą mogły być pod nadzorem rodziców, a jednocześnie bawić się na swój ulubiony sposób, bez ryzyka obudzenia rodzica, który właśnie odsypia swoją pracę na nocną zmianę. Dom prefabrykowany może być udaną przestrzenią dla wszystkich jego członków, o ile odpowiednio przemyślicie stosowane w nim rozwiązania.

Wygoda w korzystaniu z pomieszczeń

Weźmy pod uwagę to jak przestrzenie grają między sobą. Jeśli nie chcemy, aby nasz dom prefabrykowany, składał się m.in. z salonu z aneksem kuchennym, zadbajmy o to, aby z kuchni płynnie można było przejść do jadalni, bez zbędnego krążenia po korytarzach, czy przechodzenia przez salon. Jeśli w projekcie przewidujemy pomieszczenia gospodarcze, dostęp do nich powinien być zapewniony z głównego korytarza. Podobnie w przypadku kilku łazienek, zadbajmy o ich rozmieszczenie w taki sposób, aby jedna z nich była jedynie do dyspozycji rodziny- pomyśl jaki to komfort przy gościach, którzy nie będą oglądali waszych prywatnych rzeczy, ukrytych w łazience, gdyż do swojej dyspozycji dostaną osobną toaletę.

Przenalizuj wasze potrzeby, poddaj do dyskusji z innymi członkami rodziny i sprawdźcie, czy projekt domu prefabrykowanego przez was wybrany, będzie grał z waszym dobowym rytmem.

Wąskie/nieustawne pokoje

Wąskie, małe pokoje kojarzone są albo z PRL, gdy domów brakowało i jedynym rozwiązaniem był blok z wielkiej płyny oraz maksymalnie wyciśnięty z mieszkań metraż, który miał pomieścić kilka osób na małej przestrzeni, zapewniając dodatkowo prywatność. Obecnie musimy mierzyć się z podobnymi rozwiązaniami w nowym budownictwie, gdzie pokoje potrafią mieć po 5m2 lub zwierać dziwne kąty, ze względu na zastosowany wygląd zewnętrzny. Wasz wymarzony dom prefabrykowany nie musi mierzyć się z takimi problemami, jeśli odpowiednio go zaprojektujemy.

Wygląd zewnętrzny, a praktyka w środku

Sypialnie i pokoje dziecięce

Zwróć szczególną uwagę na metraż poszczególnych pokoi i ich rozplanowanie. Dom prefabrykowany powinien być zaprojektowany przede wszystkim według indywidualnych preferencji jego przyszłych właścicieli. Nawet mając do dyspozycji mniejszy pokój (ok.10m2), jesteśmy w stanie go dobrze zaplanować o ile nie będzie to pokój wąski lub wypełniony dziwnymi kątami. Pamiętaj o funkcji pomieszczenia. W sypialni powinno znaleźć się miejsce na komfortowe w użytkowaniu łóżko, stolik nocny, gdzie będzie można odłożyć telefony i książki po wieczornym czytaniu. Jeśli nie przewidujemy garderoby, należy zadbać o przestrzeń na szafę. W pokoju dziecięcym zaplanuj przestrzeń na zabawki lub hobby. Dodatkowo zarezerwuj miejsce na biurko, przy którym będzie można komfortowo odrabiać lekcji. Podobnie jak w sypialni, nie zapomnij o szafach na ciuchy, podręczniki i wszelkie niezbędniki dziecka.

Salon, kuchnia i łazienka

Przy salonie zadbaj o naturalne oświetlenie. W tym pomieszczeniu będziesz spędzać dużą część dnia. Jeśli łączysz salon z aneksem kuchennym, zadbaj o to, aby przestrzeń była odpowiednio duża na stół oraz wyposażenie kuchni. Nie zapomnij o odpowiedniej ilości blatu roboczego i szafek- z każdym rokiem będzie Ci przybywać gadżetów, które będą zabierały miejsce w szufladach oraz na blatach.

W łazience zaplanuj czy chcesz korzystać jedynie z prysznica, który zajmuje mniejszą przestrzeń niż wanna, czy interesują Cię oba rozwiązania. Zdecyduj czy chcesz swój dom prefabrykowany wyposażyć w łazienkę i toaletę, czy może dwie łazienki, aby rozładować poranne korki do prysznica. Pomyśl o miejscu na pralkę oraz suszarkę, jeśli nie chcesz mieć pralni.

Dom prefabrykowany można dostosować pod twoje wizje i potrzeby. Nie ma w nim przeszkód dla dużych przeszkleń, więc postaraj się wybrać projekt taki, który jak najbardziej spełnia twoje wizje w zakresie wyposażenia oraz w dostępie do naturalnego światła, które znacząco wpływa na nasze samopoczucie.

Przenalizuj wasze potrzeby, poddaj do dyskusji z innymi członkami rodziny i sprawdźcie, czy projekt przez was wybrany, będzie grał z waszym dobowym rytmem.

Brak dodatkowych pomieszczeń

Początkowo może się nam wydawać, że mamy do dyspozycji ogromną przestrzeń. W perspektywie kupowania kolejnych gadżetów, czy niezbędników, należy zadbać o przestrzeń dodatkową, w której wszelkie „przydasie” będą mogły czekać na swoją chwilę.

Gabinet

Jeśli dużo pracujesz z domu lub prowadzisz firmę, postaraj się wygospodarować część w domu, która będzie dedykowana twojej pracy. Dzięki temu nie będziesz musiał martwić się o dokumenty, leżące w ogólnodostępnych miejscach, a przede wszystkim, należycie oddzielisz życie zawodowe od prywatnego. Przy wyborze projektu domu prefabrykowanego, weź pod uwagę swoją ścieżkę zawodową i to jak często przynosisz pracę do domu. Gabinet może być twoją przestrzenią zawodową, gdzie inni członkowie rodziny, nie będą Ci przeszkadzać w wyplenianiu obowiązków.

Pomieszczenie gospodarcze/spiżarka

Pewien wirus w 2019 roku sprawił, że zapasy stały się cenne. Każdy kto pamięta kolejki do sklepów, z błogością pomyśli o zapasach. Dodatkowo jeśli lubisz domowe przetwory, czy unikasz tracenia czasu na codzienne zakupy, pomyśl o spiżarce lub znajdź na nią miejsce w pomieszczeniu gospodarczym. Samo pomieszczenie gospodarcze w projekcie domu prefabrykowanego, może wydać Ci się zbędne. Pomyśl jednak o momencie, gdy wprowadzałaś się do obecnego lokum. Jak bardzo przestrzeń się zapełniła w ciągu kilku lat. W pomieszczeniu gospodarczym możesz ukryć rzeczy używane sezonowo jak sztuczna choinka, rowery, czy dmuchańce na plażę. Co więcej, w pomieszczeniu gospodarczym możesz znaleźć miejsce na wszelkie odkurzacze, kosiarki, pralki czy suszarki. Wyposażenie domu prefabrykowanego w takie pomieszczenie sprawi, że pozostałe będą czyste i schludne, zawierając jedynie niezbędne dla codziennego funkcjonowania elementy.

Garderoba, przedpokój i pokój gościnny

Te dwa elementy omówimy zbiorczo. Przy wyborze projektu domu prefabrykowanego przemyśl jakie rozwiązania chcesz w nim zastosować. Czy wolisz, aby każda sypialnia miała swoją szafę, a w korytarzu stały duże szafy wnękowe, gdzie zmieścisz kurtki i płaszcze? Czy może wolisz wydzielić jedno, konkretne pomieszczenie, gdzie zgromadzisz wszystkie ubrania (albo sporą ich część?).

Podobnie sprawa ma się z pokojem gościnnym. Jeśli chcesz zapewnić swoim gościom komfort, możesz przeznaczyć pokój na sypialnię dla nich dedykowaną. Możesz również zastosować inne rozwiązania obecne na rynku, jak np. ukryte w szafie łóżko, które z łatwością umieścisz w gabinecie. Pomyśl jak często masz gości, pozostających u Ciebie na noc i zadecyduj, czy takie pomieszczenie będzie potrzebne.

Obecnie na rynku istnieje dużo projektów, które nie zawierają korytarza/przedpokoju/wiatrołapu. Od razu wchodzimy do otwartej przestrzeni, co ma swoje zalety (pomieszczenie wydaje się większe, przestronniejsze), ale również swoje wady- kurtki, buty będziesz widział z poziomu kanapy i może brakować Ci na nie miejsca. Warto wygospodarować te parę metrów kwadratowych na pełnoprawne wejście do domu, gdzie odwiesisz kurtkę i torby, a adidasy zmienisz na wygodne kapcie.

Jaki projekt wybrać?

Projektowanie domu prefabrykowanego jest zadaniem wymagającym uwagi i staranności, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort oraz funkcjonalność. Należy szczególnie zwrócić uwagę na odpowiedni dobór projektu, który odpowiada naszym potrzebom oraz możliwościom budżetowym. Powinno się zadbać o odpowiedniego wykonawcę. Wiele błędów można uniknąć, starając się przewidzieć i odpowiednio rozplanować przestrzenie mieszkalne. Kluczowe aspekty, na które warto zwrócić uwagę przy wyborze projektu, obejmują dopasowanie do działki, funkcjonalność pomieszczeń, zapewnienie komfortu użytkowania oraz możliwość dostosowania do zmieniających się potrzeb rodziny. Niezależnie od wybranego projektu, należy pamiętać o braku dodatkowych pomieszczeń, takich jak spiżarnia, garaż czy hol, które mogą być niezbędne dla codziennego funkcjonowania i komfortu mieszkańców. Dbałość o otoczenie domu oraz jego funkcjonalność są kluczowe dla stworzenia przyjaznej przestrzeni życia w domu prefabrykowanym.

Jeśli chcesz poznać wycenę wykonania twojego projektu skontaktuj się z nami, a dokonamy jej bezpłatnie i przeanalizujemy pod względem technologicznym.